2020年12月10日

不動産投資で家賃収入ゲット!アパート・マンション経営で稼ぐ方法



現在にわかに不動産投資を始める人が増えているらしい・・・アパート・マンション経営で家賃収入を稼ぐ方法をまとめます。

アパート経営って何?

アパート経営は、基本的に建物1棟を取り扱う経営の仕方となります。これを知ると「一般の人ではなかなか難しいのではないか」という印象があるかもしれません。

マンション経営とは

マンション経営は基本的に、いきなり1棟を取り扱うのでなく、1部屋を購入し、それを賃貸することで収入を得る方法となります。

アパート・マンション経営のリスク

借金すると返済が終わるまで、毎月にローンの返済が必要になります。空室が埋まらず、家賃収入が入ってこなくても、ローンの返済を支払わなければなりません。

アパート・マンション経営での注意点

大学や工場といった特定の入居者の賃貸需要に頼っていると、その需要がなくなると空室で苦しむことになります。

投資で稼ぐ方法名言

代償を伴わない進歩や成功など、ありえません。 ジェームズ・アレン

アパート・マンション経営で稼ぐ方法

マンション経営 不動産=リスクなのか?

木造アパート経営で簡単にできる木造耐震の対策方法とは! - YouTube

アパート/マンション経営 不動産投資家シンポジウム!! 第1部 - YouTube

アパート投資 不動産ビジネスは中古ビジネスだ!買い手が値を決める!目利きが要る。大 ...

不動産投資関連本

マンション経営はもっと儲かる!大幅コスト削減ができる本 [ 越戸勝人 ] - 楽天ブックス
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アパート・マンション経営リンク

マンション経営の最凶リスク6選と破綻トラブルを勝ち抜くヒント

アパート経営とマンション経営の違いとは-生和コーポレーション
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2020年11月20日

中古車買取でお小遣いゲット!査定で車を高く売る方法

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中古車買取でお小遣いゲットしたい!車を高く売る方法をまとめます。

車を売る方法


車を売る方法でよく知られているのが、ディーラーなど販売店での下取り・買取専門店での売却・個人売買・オークションでの売却です。




お得に中古車買取するには


車を高く売るにはまだ多くの人が知らないようなコツがあるようです。
新車同然なら高く売れるのは言うまでもありませんが、そこそこ乗りこなした車でも高く売る方法があるようです。
裏ワザを知っていれば家計の足しにできます。




中古車を高く売るコツ



査定士は見たままを査定するので、その前に市販のコンパウンドでボディーを磨くなどして、落とせる傷は落としておいたほうがいいでしょう。




マイナーチェンジにしろフルモデルチェンジにしろモデルチェンジが行われると必ず旧型の車種の買取り価格(査定額)は下がりますので、少しでも車を高く売りたい場合はモデルチェンジ前に売らなければ大きく損をしてしまうこともありますので注意が必要です!


車の雑学




高速道路の料金所でお金を払えなかった場合、後日銀行振り込みで支払うことが出来る。




車を高く売る方法





【ユーポス三木店】車を高く売るための査定ポイントを徹底解説!





中古車を高く売る方法、安く買う方法





ステップワゴン 2005年式 査定相場よりも高く売る方法

車を高く売る方法リンク





車を高く売るタイミングとコツ!中古車を売る手続き、必要書類



クルマの下取り、より高く売るコツ 査定額の高いクルマの傾向 ...

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2020年11月10日

増やしたお金で自分にごほうび〜家計にプラスできる節約の裏ワザ

検索すればするほどポイントが貯まる!
毎日ポイント山分けキャンペーンを実施中。楽天ウェブ検索


もっと贅沢したい方におすすめの、家計にプラスできる節約の裏技をまとめます。

◆節約術動画

所さんの目がテン 1095回 ガソリン節約(秘)運転法 2011/08/13

【節約ファッション】ブックオフで洋服詰め放題。洋服1枚22円?!

◆節約生活裏技

財布に入れとく額を決めておくと、いくら使ったか計算するときにわかりやすい。


夫婦で貯金する節約生活をする場合は互いのモチベーションのバランスが非常に大事。
どちらかが浪費家だと貯金できないだけでなく夫婦仲も悪くなる。

◆商品購入・サービス利用の節約裏ワザ

2Lのペットボトルは安いところだと160円以下で購入することが可能。高い時に購入せず、安い時にまとめて購入するとお得。また、自分でお茶などを作った方が、安く飲み物を調達することもできる。


電車代の節約方法。通学・通勤する場合、時間に余裕があるなら一駅分歩いて運賃を浮かせる。
健康にもいいのでおすすめ。


衝動買いは基本的にNG。買いたくなったら3日待ってみる必要あり。
本当に必要なものは3日後に考えてもすぐに買いたくなるけど、たいていの者は3日後には購買欲が冷めている。


同一商品の価格はどのお店も同じとは限らない。
ある店ではセールをやっていたり、割引で売っていることもあるのでチェックしておくことが必要。


リボ払いや分割払い等できるだけしないようにした方がいい(2分割までは手数料がかからない)


知らない人も多いと思うが、「カード払い可」のマークがなくても医療費をクレジットカードで払える病院は意外と多い。

◆水道光熱費の節約裏ワザ

PC起動時にかかる電力はスタンバイモード一時間分に相当する。
あまりPCを使わない時間を空けないならログオンした状態の方が節電効果があります。


【簡単にパスタを茹でる方法】
沸騰したお湯にパスタを入れ、1分間茹でる。1分経ったらガスを止め10分間放置。
そうすると10分後にはパスタが出来あがる。


【靴洗いの水節約】
スニーカーやズックなどの布靴は貯め洗いが基本。水道水を流しっぱなしだと10分間で120リットル消費してしまう。バケツでのため洗いなら、3杯30リットルですむ。


エアコン電気代最初の1時間は約38円/hで、4時間目以降は7円ほどに落ち着くので長時間使い続けるほど電気代がお得になる。丸一日つけっぱなしで165円、一ヶ月丸ごとつけっぱなしで5000円ほど。


圧力鍋は高温で料理ができるので料理時間短縮、ガス代の節約になる。


冷蔵庫は隙間を開けて整理して入れた方がいい。
逆に冷凍庫は隙間を埋めてぎゅうぎゅうに詰めた方が節電になる。


熱伝導のよい銅で出来た10円玉数枚を、ネットに入れて浴槽に入れると湯温が下がりにくい。追い炊きが少なく済むのでガス代の節約になる。


節電できるエアコンの使い方。「暑くなりそうな日は、気温の低い朝のうちからつけっぱなし」は効果的。間違った使い方は「こまめにオンオフ」。


【アイロンの電気代節約】
消費電力の大きいアイロンをかける際、アイロン台をアルミホイルで覆ってからアイロンをかけると、アルミホイルが熱を反射し、効果的でより綺麗にアイロンをかけることが出来る。


【テレビの電気代】
明度は上げるのに比例して、電気消費量も高くなる。必要以上に高く設定している場合は、少し下げて見るといい。また明度調整はテレビの寿命とも関連している。
テレビのブラウン管のほこり掃除で節電できる。
ブラウン管は静電気を帯びているのでほこりなどを吸着しやすく、明るさも落ちて明度を標準よりも上げがちになり、その分電気消費量も多くなる。


【水道代節約】
浴槽は直線の四角いお風呂より、身体のラインに合わせて曲線を描いたお風呂の方が水の量が少なくて節約になる。


【洗濯機の電気代】
重たい物は下にして⇒洗濯機の中の洗濯物は洗濯液の中でよく回れば回るほど、洗浄効果も高くなります。ぎゅうぎゅうだと洗浄力も落ちます


傘をさしてお風呂に入ると半身浴でも全身温まるので水道代やガス代の節約になる。


【こたつの電気代節約】
こたつ電気代は1時間で約4円かかり、6時間付けっぱなしだと24円にもなります。寝るときはこたつのスイッチを切って、布団で寝ましょう。


【ガス代の節約】
夏の時期でのお風呂の湯沸しは朝に水で出して、夜まで放置すれば水温が上がるのでガス代がお得になる


【洗車の水節約知恵】
お風呂の残り湯⇒水道水よりも温かいので汚れ落ちもよく、冬場なら、冷たい水道水よりも快適に洗車が出来ます。


【電子レンジの電気代】
電子レンジのなかが汚れていると、汚れやごみにマイクロ波が作用してしまうためその分よけいに電気代を消費してしまいます。電子レンジの中はこまめに掃除しましょう。


プロパンガスは都市ガス(東京ガスなど)に比べ、2〜3倍高いと言われている。


【食器洗いの水節約】
油分は常温では固体化、ジェル状化します。高温時に液体化した油も鍋の熱が下がってくると同時に変化してこびりつきが強くなり落としにくくなります。熱いうちにさっと洗ってしまいましょう。

◆節約関連リンク

即効節約術Bot(L848812141)

節約の豆知識(SavingWS)

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2020年10月01日

9月分のネットお小遣い報酬結果

9月は他の仕事が忙しく、お小遣い稼ぎは滞りがちでしたが、いくつかポイントがたまり、換金できました。
報酬結果は以下になります。

------------------------
マクロミル 1000円
GetMoney 564円

今月もこつこつネット収入を増やしていこうと思います。
posted by yuu at 11:35| 収入報告 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

すぐに始められるネットビジネス〜パソコン・スマホで簡単に稼ぐ方法



すぐに始められるネットビジネスでお金持ちになれる!パソコン・スマホで簡単に稼ぐ方法をまとめます。

◆スマホで稼ぐ方法

ポイントアプリで稼ぐ

買い物前のアプリチェックを習慣化させる事
食費や日用品など買い物をする前に普段からアプリ経由で変えないかチェックする事でポイントがたまるようになります

スマホアプリ作成で稼ぐ

スマホアプリを作成して稼ぐかたちのビジネスです。
アプリを作成して公開すると広告も同時に見られます。
スマホアプリ広告は、ダウンロードされるかたちなので継続的に広告収入になります。

スマホアフィリエイトで稼ぐ

スマートフォンを利用したアフィリエイトです。
稼ぐ仕組みはパソコンのアフィリエイトとあまり変わりありません。

スマホアフィリエイトの種類は主に以下になります。

■物販アフィリエイト

■クリック保証型アフィリエイト

■無料アプリアフィリエイト

スマホのブログで稼ぐ

スマホのブログで有名なのがtumblr.・Ameba・FC2ブログ・livedoor Blog・Crooz Blogなどです。
ブログを使って商品を紹介し、稼ぐことが可能です。

◆ネットビジネスで稼ぐ方法Twitterつぶやき

ホリエモンのビジネスの4つの原理
1、初期費用が限りなく0に近い
2、在庫を持たない
3、利益率が高い
4、永続性が見込める


ネットビジネスでは顔をだすか、出さないかをよく聞かれるが考えるだけ無駄である。よく顔だせば信頼があがると言う人もいるが、ハッキリいってそう言っている人間に信頼がない。顔をだしてシャンパンタワーしている品のない人間を見て顔出せばよいと言っている人間を疑ってしまう。
by笑顔になってもらう方法!

◆ネットビジネスにまつわるネタツイート

ウィズ@一日一言@withkun1
Twitterに存在するアフィリエイターの属性まとめ。 色んな人がいるけど、みんな違ってみんな良い。 下ネタクラスタは目立たないかもしれないけど、稼ぎすぎて余裕丸出し状態。 まさかという程ブームに乗り遅れた図解イラストでどうぞ。 個人的見解ではなく、アフィリエイト界の【公式見解】
pic.twitter.com/zNKWBe4ITG


◆スマホで稼ぐ方法動画

最新!スマホアフィリエイトで稼ぐ仕組みの作り方

スマホ 携帯 PCアフィリエイトセミナー!ツールも無料配布 パンダ渡辺! - YouTube

スマホ講座 主婦が毎月20万以上の副収入 隙間時間にサクッと一稼ぎ ...

◆スマホで稼ぐ方法リンク

最新!スマホで稼ぐ3種類の新手法
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2020年09月21日

プレゼント・キャンペーンに当選したい!懸賞に当たりやすくする方法

総キャッシュバック金額は9億円以上!!メールでお金がもらえるGetMoney

プレゼント・キャンペーン当選で夢の懸賞生活を実現したい方必見!懸賞に当たりやすくする方法をまとめます。

◆懸賞とは

懸賞には、誰でも自由に応募できる懸賞(オープン懸賞)と、商品やサービスの購入者だけが応募できる懸賞(クローズド懸賞)がある。

出典
マーケティングがわかる事典 オンライン版 | 日本リサーチセンター

◆懸賞当選方法

誰でも応募できるオープン懸賞より、商品を購入した人だけが応募できるクローズド懸賞の方が当選確率が高いです。


懸賞ノウハウ・当てるコツ
インターネット編
●メールや住所の打ち間違いに気をつける。
●二重応募を避ける。
●立て続けに家族全員の名前で応募しない。
●コメント欄がある場合は任意でも書く。


懸賞キャンペーンのイベントは日々チェックすることが大切。
毎年行っているようなら事前に懸賞マークを集めておくなど、準備をすることができる。


地元のラジオ・テレビ番組や広報誌などの地域限定の懸賞を狙ってみる。

◆懸賞に当たるとどうなる?

【懸賞当選動画】KIRIN ゴク冷えミニ保冷庫が当選して届いた ...

懸賞サイトで本当に現金が当選しました。 - YouTube

◆懸賞に当たりやすくする方法

必見 懸賞はがき 必勝法 - YouTube

これが当る!懸賞応募デコハガキ作成(1) - YouTube

懸賞当選の必勝法を暴露!

◆懸賞サイト

懸賞生活【けんしょうせいかつ】プレゼント・キャンペーン・モニター情報サイト

懸賞・プレゼント・モニター情報「Lucky Dip!」(ラッキーディップ)

◆懸賞関連本

懸賞 当てるコツ&裏ワザ100 Vol.4 (白夜ムック 631) [ 『懸賞なび』編集部 ] - 楽天ブックス
懸賞 当てるコツ&裏ワザ100 Vol.4 (白夜ムック 631) [ 『懸賞なび』編集部 ] - 楽天ブックス

◆懸賞情報リンク

懸賞に当選するコツまとめ♪
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2020年09月14日

YouTuberでお金儲け〜ユーチューブ動画でお金を稼ぐ方法

最近YouTubeで稼ぐ人が増えている?!ユーチューブ動画で稼ぐ方法をまとめます。

◆YouTubeとは

YouTubeは誰でも動画を投稿したり、閲覧したりできる動画サイトです。
世界中の人が利用しています。

◆YouTubeで稼ぐとは

小学生の息子に「テレビに出ている芸能人とYouTuber、どっちが偉いと思う?」と聞いたら「YouTuber」と即答。理由は「芸能人はテレビに出さえすれば有名になれるけれど、YouTuberは沢山動画を作って地道にファンを増やさないと有名になれないから、経験値が高い」と。芸能界と違うピラミッドが出来てる
by真実一郎


人気動画サイト・ユーチューブでは誰もが動画を見たり投稿できます。
それだけではなく、YouTubeでは収入を得ることができます。
広告を多くの人に見てもらうことで大金を稼げます。
アクセス数が多いほどより多く稼ぐことができます。

◆YouTube動画のメリット

YouTubeの動画は寝てる間にもどこかで再生されて収益をもたらしてくれる装置。

◆YouTubeで稼ぐ方法

動画サイトユーチューブでお金を稼ぐ人をユーチューバーYouTuberといいます。
稼ぐ方法は広告収入が主で、動画の再生回数が多ければ多いほど報酬をもらえる仕組みです。
また動画で知名度を上げて、他の分野でお金を稼ぐ方法もあります。

◆YouTubeでお金を稼ぐ方法Twitterツイート

動画の再生数を伸ばす鍵はサムネイルとタイトル


YouTubeにアップされている動画を見て、どういう動画が再生数を伸ばしているのか常に分析する姿勢が重要。


アカウントは複数所持し、ジャンルごとに分けるとチャンネル登録者も増えやすく、再生数も伸びやすくなる。


YouTubeを使って初日から報酬が出る確率、約70%


いかに動画作成を効率化するか、そして息の長い動画にしていくかを考えると、圧倒的に稼ぐことができる。
byYouTubeで目指せ月収100万円

◆YouTube関連商品

YouTuber(ユーチューバー)撮影キット クリエイター向け動画撮影 Alfoto AF-78 YouTube,生放送,動画配信をサポート! - 新東京物産オンラインショップ
YouTuber(ユーチューバー)撮影キット クリエイター向け動画撮影 Alfoto AF-78 YouTube,生放送,動画配信をサポート! - 新東京物産オンラインショップ

◆YouTubeで稼ぐ方法リンク

Youtubeアフィリエイトの始め方|簡単な動画でも月10万円以上稼げる時代到来! | アフィリエイトJAPAN

http://affiliate-jpn.com/archives/4422
posted by yuu at 22:57| 月100万への道 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月11日

自宅開業する人が増えている〜独立開業してお金儲けする方法

PR☆@SOHO☆日本最大のSOHO事業者ネットワーク!総合SOHO・在宅ワークお仕事情報サイト

近年人気がある自宅開業でお金儲けする方法を調べました。

◆自宅開業って何?

自宅開業とは自分が住んでいる家自体をお店・会社にしてお金を稼ぐことです。
多くの人は自宅とは別に店舗・会社を構えて、通勤するかたちをとりますが、自宅開業だと通う手間が省けます。
でも街で宣伝するわけではなく住宅街にあるので、人を集めることは工夫が必要です。

◆自宅開業の種類

■フランチャイズ(FC)
チェーン店と契約し、仕事のノウハウをそのまま開業に利用する

■個人経営
飲食・サロン・教室・お店・医院・塾など

■代理店
旅行・保険

◆自宅開業のいいところとは

仕事の量は自分で決めることができるので、残業という概念もありません。

自宅開業のメリット
家賃経費がいならい、通勤などの交通費がかからない、移動時間が必要ない

◆独立開業でお金儲けするための名言

卓越したビジネスとして素早い成功を収めるカギは、顧客と恋に落ちることだ。彼らの暮らしに利益、利点、豊かさ、保護、相互にとっていい関係をもたらすことを本当の目的に据えることができれば、すぐに卓越を達成することができる。
ジェイ・エイブラハム

◆自宅開業で失敗する人とは

賃貸で個人飲食店やっています。もうすぐ8年ですが
増税は多少関係あると思いますが・・
物価上昇でお金をケチる人が増えて客足が減っています。
趣味で始める分にはいいけれど利益を出そうとすると難しいです。
労働に見合った収入は得られていないと思います。

◆独立開業できる仕事の種類動画

その1 個人教室の強みと弱み パン・料理 教室開業 横浜

失敗しない独立開業の手順

◆自宅開業に役立つ知識動画

仕入れ資金が足りない場合の対処法 中国輸入転売ビジネス - YouTube

行政書士が自宅開業する際の問題点 - YouTube

【自宅でビジネスをする人の目標との向き合い方】「難しい」ではなく「簡単ではない」と考える ー ...

ネットショップで開業! 最短で成功する計画の立て方。

◆自宅開業関連リンク

自宅でできる仕事|資格や開業・副業、在宅ワークのすべて

開業して成功又は失敗した人 | ガールズちゃんねる - Girls Channel -

posted by yuu at 17:29| 月100万への道 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月06日

宝くじでお金儲け〜当選確率が上がるロト6・ロト7・ミニロト攻略法

宝くじでお金儲けしたい方必見!当選確率が上がるロト6・ロト7・ミニロト攻略法をまとめます。

◆ロトって何?

ロトとは
自分で数字を選ぶ「数字選択式宝くじ」で、37個の数字の中から選ぶ「ロト7」、43個の数字の中から選ぶ「ロト6」、31個の数字の中から選ぶ「ミニロト」の3種類があります。
1等の当せん金(理論値)は、「ロト7」で最高4億円、「ロト6」では、最高2億円、ミニロトでは約1,000万円です。

出典
ロト | 宝くじ公式サイト

◆ロト6・ロト7攻略法

ロト7を何回かやっただけでは結果としての当選確率はさまざまで、回を重ねていくことに一定の確率に収束していくというのが一般的な確率論です。
同じ購入回数において、それをどうやって実現させるかというと一回の購入金額を大きく減らし、たまに大きく買うことにより有効な回数を減らすことができるのです。

出典
ロト7のお得な購入法

◆ロト6・ロト7で当てる購入法

ロト6やロト7は数字が多いので、捨て数字を決める。
例えば偶数だけ買う。奇数は買わない。そうすると半分の数字を選べばよい。
または30〜43(ロト7は30〜37)までの数字は買わない。同様に1〜10までは買わない、
同じく11〜20は買わない。など買う数を絞る事。

出典
宝くじで副業 ナンバーズからロトまで稼ぐコツ | ネット副業の嘘と真実

ロト7の当選確率をアップするなら、より多くの口数を購入することが重要。
また購入するパターンを崩さず、継続して購入することも大事。


1等2等3等を重複しない買い方で組み合せ数字をより多く、
購入資金を最小限に削減するロト6バラ買い理論を実践購入します。

ロト6・3等以上当選保証│バラ買い攻略法

◆ロト・宝くじ関連本



◆ロト攻略リンク

ロト6(LOTO6) よく出ている数字分析-楽天×宝くじ

ロト7予想|当選確率をアップする法

ロト6生活(LOTO6の総合情報サイト)
posted by yuu at 20:34| ■懸賞サイトで稼ぐ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月05日

不用品を売ってお金儲け〜ネットオークションで大金を稼ぐ方法・裏技

誰でも自分の「得意」を生かして商いができるココナラ
いつでも・どこでも、好きな時間にちょこっとお仕事♪
coconala.com



家にある不用品を売ってお金を増やしたい!ネットオークションで大金を稼ぐ方法・裏技をまとめます。

◆ネットオークションとは

ネットオークションは、売り手が金額を提示し、買い手が購入したければ入札する形のサービスです。多数の買い手がいた場合、金額をより多く出したものが購入可能です。

◆ネットオークションサイト

「モバオク」は、株式会社モバオクによって運営されている、主にモバイル端末を利用している方に向けたオークションサービスです。

Yahooが運営管理の、国内最大規模のオークションサイト「ヤフオク」です。その特徴は利用者の多さが挙げられ、多種多様な商品が出品されています。

◆ネットオークションで売れるもの

市販されているガンダムのプラモデル(ガンプラ)を組み立てて塗装した商品は、「300件以上の申し込みがあり、約93万円で落札された例もある」

◆ネットオークションで稼ぐ方法

まだネットオークションを始めて間もない方は、家にある不用品から売ってみるのがオススメ。
いくつか出品していくとどんなものが売れるのか売れないのかがわかってくる。

◆ネットオークションの裏技

ヤフオクで稼ぐ場合、低評価にならないことが大切。
商品説明と実物が大きく食い違ったり、商品が届くのが大幅に遅れたりすると不快感を与えてしまうので気を付けるべき。


出来るだけ祭日はさむこと!終了は日曜日の夜か、水曜の夜にすることです。
土曜の夜は以外とアクセスは少なく水曜は何故か多いです。


ネットオークションの価格設定も売れるためには重要な項目。
品物によっては安くするよりも、高めの値段にするほうが売れやすくなることもある。


ヤフオクでは評価を高くすることが落札率を上げるためにも重要になる。
落札者とのやり取りメールでは細かく丁寧にすることが大切。


【売るための靴を長持ちさせる裏技】
オークションで売るため取っておくなら、冬の間に新聞紙を詰めておくと良い。
型くずれを防ぎ、脱臭・防湿効果もある。

◆ネットオークション関連リンク

ネットオークションで意外に高く売れるもの ...- PRESIDENT Online

ヤフーオークションで儲ける ヤフオク 情報と裏技

【裏技】Yahoo!オークションに役立つツール&神サイトまとめ【初心者】

ネットオークションサイトおすすめ一覧!出品数・手数料の特徴比較 | kuguru[クグル]
posted by yuu at 00:00| ●在宅ワークで稼ぐ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする